做爱偷窥自拍 网红K11被喷上热搜，不单因为变败兴

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也曾是晚上七点半，慕名从广州前去深圳 K11 ECOAST（以下简称"深圳 K11 "）打卡的打工东谈主小刘，此时仍然食不充饥。

看着左手攥着的费大厨排号单，瞄了一眼楼下大榕树下的列队进程，她发现两间餐厅无不例外齐排到了 70 桌之后，而近邻的几家着名连锁餐厅相似亦然东谈主满为患。

除此除外，左近确凿莫得其他不错吃饭的场地。

尽管太子湾傍晚的海景十分让东谈主有拍照的理想，但逛完一圈下来，这座市集带给她的印象"也就剩出片了"。"差点就饿死在这，嗅觉就是逛了个‘拼夕夕’版的 K11。"回忆起这段失望的周末打卡履历，小刘依然有些忿忿挣扎。

而小刘的吐槽，不外是当年一个月，深圳 K11 接纳的、狂风雨般的唾沫星子的小小少量。

斥资百亿、从拿地到开业历时近八年的深圳 K11，在本年五一假期前夜讲求对外试运营，光是 5 月 1 日今日就迎来了 30 万东谈主次的客流量。无数东谈主慕名涌入这座全新的文化零卖地标，却发现体验感十分倒霉，"有多期待就有多扫兴"。

看玉成新的文化艺术地标被托付厚望，深圳 K11 在开业前可谓万千宠爱集于孤独。但艺术的归艺术，缓不应急的开场却似乎有些轻重异常——基础设施成为了被网友吐槽最多的场地。

尤其是刚开业那几天，有不少网友在外交媒体建议，市集的甲醛浓度十分高，不少边缘以致还莫得完成设备保洁，市集优惠信息唯有一串乱码，体验感十分倒霉。

以致有网友吐槽，仅仅上个洗手间，齐能发现荫藏的"彩蛋"："如何会有连马桶盖齐错位的新市集？"

外交媒体上，东谈主们对深圳 K11 的评价南北极分化。（图 / 外交平台截图）

槽点满满的深圳 K11 最终形成了一场吵杂的人人事件。脚下的最新情况是，技俩标的多家媒体暗意，网友们反馈的情况"也曾陆续整改"。

尽管深圳 K11 在开业前夜屡次对外强调，市集是"分阶段试运营"，"但愿外界多给些技能"；但吵杂的公论和抉剔的浮滥者，光显并不认可如斯仓促的开业。

自带"乌托邦"滤镜的营业艺术社区 K11，如何就变得这么拉胯了？

深圳 K11 在多处成立了辅导板，向浮滥者陈说目下正在试营业。（图 / 良豪   摄）

一场准备不及的仗

深圳从来就不是一座短少市集的城市，每年齐有无数的营业空洞体开门营业。但在好多年青东谈主心目中，走艺术道路的顶流 K11，仍然是不可多得的白蟾光。因此当深圳 K11 被网友们骂上热搜，更多看吵杂的东谈主顿感不可想议。

所谓盼愿越大，失望越大。不竭跳票的开业技能和仓猝开业带来的高落差，虽然足以吵上热搜。但不可疏远的是，看成白蟾光自己带给外界的高期待值。

阐发官方先容，深圳 K11 地处蛇口太子湾，是 K11 集团在中国内地的首个旗舰技俩，定位为"海湾上的艺术方舟"，总建筑面积 22.85 万平方米，远远看去像是一艘航空母舰。

深圳 K11 是 K11 集团在中国内地的首个旗舰技俩，定位为"海湾上的艺术方舟"。（图 / 视觉中国）

整座营业空洞体一共由南、北两馆构成，9 层楼高的建筑空间里，每一层齐有不同的定位；具体到规划立场上，南馆骁勇地使用明黄色、紫色等高饱和度的艳色，而北馆中庭则颇为清新，成立了与香港 K11 同款的经典木植元素。

外交媒体上与深圳 K11 筹商的保举打卡点里，少不了那条能远看海景的户外高空步谈，以及嘱托在北馆的一组绿植风电梯。试运营半个月后的一个周末的傍晚，《新周刊》记者实地窥伺发现，绵绵接续的东谈主群中，不少东谈主就是冲着这两处"景点"而挑升前来打卡的。

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深圳 K11 的中庭成立了与香港 K11 同款的经典木植元素，绿植风电梯引诱了不少浮滥者前来打卡。（图 / 良豪 摄）

从东谈主流量看， K11 似乎也曾解脱了"开业危境"带来的影响。但绵绵接续的市集，仍然稍显冷清——唯有大要不到一半的店铺开门营业，其中一部分照旧主打创意潮玩的零卖快闪店，大部分商铺仍然处于未开业或者装修中的气象，有的楼层更是全层闲话少说。

B1 层有无数尚未营业的餐厅和商铺。（图 / 良豪   摄）

此外，除了潮玩快闪店，市集也曾营业的商铺也短少显著特点，确凿齐是随地可见的人人品牌，以至于有东谈主在外交媒体吐槽："市集最大的主力店铺是深圳最不缺的无印良品，东谈主气最旺的餐厅是在天下领有多家分店的网红餐厅费大厨。但是 B1 层的麦当劳和肯德基却齐还没准备好。只可说要高奢没高奢，要亲民没亲民。"

虽然，比起那些连锁餐厅无法提供的崭新感，餐厅不及带来的更大问题是吃不上饭。在给《新周刊》记者递过还有 86 桌轮候的排号单时，费大厨的咨客转过火便奋发地"劝退"傍边也曾等候多时的主顾："可能到咱们店营业纵脱，也轮不上您拿的号。"

《新周刊》记者在吞并技能取到的两间餐厅的排号，齐很难在短技能内吃得上饭。（图 / 良豪   摄）

"我承认 K11 艺术氛围浓厚、海景无敌、能出片。但转完一圈之后，建议人人要么自带干粮，要么照旧去近邻的海上世界吃饭吧。"有网友给出了这么的实用打卡建议。

"乌托邦" K11，叫好不叫座

刚开业就口碑翻车，与深圳 K11 筹商的盘考连忙变成了"十万个吐槽大会"，网友们给出的评价唯有"目不忍见"四个字。

公论的热议还让不少业内东谈主士发声点评："这是一次很仓猝中的开业，K11 需要从自身反想原因。"

得到此番评价并不料外。某种程度上，这反应出外界本就对 K11 有着更高的期待。毕竟和万象城、天虹等老牌营业空洞体比拟，K11 从来齐不是一个"仅仅卖东西的"大市集。

用 K11 的官方先容来说，这家营业空洞体"融入了艺术东谈主文和活命形而上学"，办法是"让新世代主顾的日常活命愈加丰富多元，并给他们带来一场充满惊喜﹑激勉钦慕心，并卓绝人人联想的创意之旅"。

K11 的运营形态是把文化和营业游刃有余。图为沈阳 K11。（图 / 视觉中国）

这种创意营业形态此前在中国并莫得前例。之是以能够遍地着花，与其首创东谈主郑志刚的个东谈主履历不无关系。

看成香港四大眷属之一——郑裕彤眷属的长孙，郑志刚早在 14 岁时便去往好意思国念书，自后考入哈佛大学学习东亚文体，还曾到位于日本京齐的斯坦福日本中心修读一年日本艺术与文化。也恰是在肆业历程中，郑志刚对艺术和保藏产生了浓厚的风趣，并最终将其改变成营业逻辑。

2008 年，转头眷属企业两年的郑志刚，创办了营业地居品牌 K11。一年后，K11 品牌的首个技俩—— K11 Art Mall 在香港尖沙咀开业，在其时堪称"全球首座购物艺术馆"。

彼时全球刚刚履历完金融危境，K11 倡导的"将艺术文化融入营业"形态毫无疑问是营业地产界限里的新物种，很快取得浮滥者深爱。阐发 K11 多年前公布的数据自大，K11 Art Mall 进入运营后第一年，就收回了 30 亿港元的总进入。

2019 年开业的 K11 Musea，毗邻第一座 K11 市集，亦然香港热点打卡点。（图 / 视觉中国）

尝到甜头的 K11 在此之后连忙开疆拓境，陆续进驻上海、武汉、广州、沈阳等中国内地城市，通过艺术行为等规划造出了不小的声量。最被东谈主津津乐谈的一次行为是 2014 年上海 K11 经办的莫奈画展，短短三个月的延期内，引诱了多达 35 万东谈主次参不雅，客流量最旺的一天更管待了近 8000 名不雅众。

但是这种新颖的营业形态很快就变得乏味——或者说，不及以诡秘那些在初期被疏远的问题。

外交媒体上，不少东谈主合计这家走艺术道路的市集"动线奇奇怪怪"，有东谈主则合计内部的商铺"齐是不料志的牌子"，但商铺总体数目并未几，"找不到值得逛下去的引诱力"。

这与 K11 的自身定位筹商。比起重奢品牌，K11 初期更深爱小众轻奢品牌入驻，但中国浮滥者对小众品牌的接纳度，却拉不起 K11 需要的客流量。

K11 鲜洞察觉到了这些问题，其在广州、上海和武汉的技俩在 2020 年后陆续进行升级改良，部分专攻年青潮水和小众先锋，部分转向重奢赛谈。

只不外，当这些技俩再行开业之后，疫情后的世界也曾是另一副形势：中产们对阔绰的风趣不复以往，"平替"成为市场浮滥的主流，走小众道路的 K11 很快便堕入"招商遇阻"的难受境地。

广州 K11 早在 2022 年 9 月便启动一、二层的品牌升级，其时计较成为继太古汇后的广州第二奢场，但直至 2025 年才再行开张。（图 / 视觉中国）

市场一刹万变，K11 所倡导的营业形态到底赚不赢利，行内东谈主心中自有一杆秤。

界面 · 新闻曾在旧年的一篇报谈中引述音信东谈主士的话自大，K11 在内地的部分技俩能够赢利，很大一部分是靠配套写字楼的房钱孝顺而来。

在市集里体验艺术，到底能不可行

与 K11 筹商的争论，事实上早在旧年就也曾悄然出现。

旧年 9 月 26 日，新世界发展举办 2024 财年功绩发布会。在会上，郑志刚晓谕我方主动辞任新世界发展行政总裁等多项要职，只保留新世界发展非执行副主席一职，引起东谈主们对这一香港权门企业将来的盘考。

会后的财报同期自大，新世界发展将 K11 的品牌物业及关系业务公司分拆，以 2.09 亿元出售给郑志刚全资领有的公司 AC Group Limited。尽管新世界发展强调 K11 "仍是公司旗下金钱"，但彼时却传出 K11 的开山之作——香港尖沙咀 K11 Art Mall 或将出售给华润隆地的音信，令外界合计不可想议。

而本年年头，又有音信指出新世界发展有可能典质包括上海 K11 在内的多项物业，外界对 K11 的倡导似乎又蒙上了一层暗影。

即便不提 K11 带给浮滥者们的落差，东谈主们会否快意延续接纳"一边逛街，一边看展"的浮滥形态，或者不错说，从一运行就是否有弥散体量的受众，也许齐是个未知数。

要通过高尚的艺术作品来提升好意思学教诲，对大部分平时东谈主来说是件清贫的事情——在普罗人人眼里，水至清则无鱼的艺术作品自己其实并不遑急，在那处展出也不遑急，能"出片"并发到外交平台里让别东谈主点赞，才是委果的流毒事。

更无须说在自媒体期间，逛街和看展这两件事齐发生了天差地远的变化。将艺术搬进市集里的地产商越来越多，去购物中心打卡的事理频频不是购物中心的名气，而可能是外交媒体里某篇高赞的打卡条记。

"一边逛街，一边看展"的浮滥形态如今也并非 K11 特有。图为 2024 年 4 月 5 日，北京侨福芳草地购物中心的一处艺术展览。（图 / 视觉中国）

从这个角度来讲，与其说 K11 被浮滥者品评、产生南北极分化的口碑，倒不如说是"营业 + 艺术"的形态也曾越来越千人一面，浮滥者也不再只需要骄贵腾贵的 K11 来取得精神愉悦。

本年 5 月 2 日，郑志刚在其个东谈主视频号上更新了深圳 K11 第一期试营业的视频，而况再次强调深圳 K11 "将来还会焕新"："第一期品牌一谈齐是土产货新品牌，汇集了文化文娱艺术餐饮和零卖的先锋凝合力。第二期和第三期会在来岁陆续开幕。"

不难预想，只须仍能"出片"，将来的深圳 K11 大致率仍然会是一个高频出目下外交媒体上的打卡点，但浮滥者来岁的海涵，是否能让 K11 不必再度大刀阔斧更动便恒久运营下去，目下仍是未知数。

郑志刚在视频号里强调深圳 K11 还将会有第二期、第三期。（图 / 视频号 @Adrian 郑志刚）

参考贵府： [ 1 ] 《深圳 K11 开业，一场吵杂的人人事件》  深圳客 2025-5-7 [ 2 ] 《蛇口 K11 开幕引发大吐槽，深圳营业地产以香港为师的期间正在当年》  湾区活命驳倒 2025-5-6 [ 3 ] 《全民期待变吐槽？实探 K11 内地首个旗舰技俩》  南齐卤莽评测实验室 2025-5-10 [ 4 ] 《郑志刚梦碎 K11》  界面 · 新闻 2024-10-30 [ 5 ] 《1200 亿香港权门，地产生意缩表 1500 亿》 21 世纪营业驳倒 2024-9-26 [ 6 ] 《上海 K11 拟被典质：从"艺术乌托邦"到"现代营业迷想"》  城视 URBAN 2025-2-28 [ 7 ] 《"看不懂的艺术展"，看不懂才是艺术自己》  新周刊 2019-10-15

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