hongkongdoll 露脸 楼市“极冷”之下，贝壳营收935亿创下历史新高

（文/孙梅欣 裁剪/张广凯）hongkongdoll 露脸

客岁年末房地产市集的翘尾，让贝壳第四季度的事迹出现大幅拉升。

贝壳公布的2024全年和第四季度事迹骄横，客岁终末3个月，公司总来回和净收入皆出现大幅拉升。其中第四季度平台总来回额（GTV）达到1.1438万亿元，同比加多55.5%，净收入达到311亿元，同比加多54.1%。

这亦然贝壳客岁唯独一个来回额逾越万亿的单季度周期，3个月的来回额占比逾越全年总和的34%。

这也从侧面讲明，客岁“926”计谋出台后，对世界房产市集的活跃度，起到显着的拉动作用。

贝壳CFO徐涛在财报中也默示，“2024年9月出台的刺激计谋，让国内新址和二手房市集皆出现紧要复苏。”

他止境提到hongkongdoll 露脸，从结构上看，二手房来回在通盘这个词房地产市齐集的比例正在进一步加多。这一占比的变化也意味着，国内举座房产来回市集正在变得日趋熟习。

财报骄横，客岁全年贝壳平台总来回额达到3.3494万亿元，同比加多6.6%。另外，公司全年净收入达到935亿元，同比增长20.2%，创下历史新高。然则净利润同比下滑30.8%，降为40.78亿元。

从年度的平台来回额（GTV）来看，贝壳的平台流量上风在被进一步放大，客岁二手房GTV达到2.2465万亿，同比加多10.8%；当作房企销售渠谈的新址成交GTV同比固然有3.3%的下跌，但总和仍高达9700亿元。

要知谈，字据国度统计局公布的数据，2024年世界新址销售额同比降幅为17.1%。从贝壳新址业务的收入结构来看，不管通过链家还是通过贝联牙东谈主等其他渠谈在贝壳上的成交额，同比降幅均为未逾越4%。

贝壳CEO彭永东知道，客岁贝壳平台上活跃门店进4.97万家，同比增长18.3%；活跃牙东谈主数目逾越44.5万东谈主，同比增长12.1%。

不外，“就业密集型”的特征，让贝壳在东谈主员壮大的同期，也带来了资本压力。

财报骄横，客岁贝壳的外部分佣和里面佣金及薪酬资本，永诀出现11.5%和11.1%的同比增幅，举座买卖资本总和上涨25.8%达到708亿元，对公司净利润变成一定压缩。

另一块较为拉风的业务，则是贝壳的家装业务板块。财报骄横，这项斥地还不到5年的业务板块，是当今贝壳各板块业务中增速最快的部分，客岁全年总来回已达到169亿元，同比加多27.3%，净收入达到148亿元，同比加多36.1%，对举座净收入的增长起到拉动作用。

具体来说，二手房的成交用户，本即是存在家装需求的主要东谈主群，贝壳当作二手房来回平台，本就有着低资本和精确的获客旅途。

贝壳在财报中也提到，房产来回获客及革新的协同效应，带动了家装家居业务净收入的加多。另外，由此延长出的家装新零卖购置需求，如定制产物、软装产物和电器等孝敬率也增大，寄托材干的栽种也带动了寄托周期的裁汰。

不错说，不管是各业务的增长，还是平台活跃门店和入驻东谈主数的加多，皆与客岁房地产举座的下行行情大相径庭。这似乎也讲明，当市集举座面对极冷时，高下贱相关表率皆更但愿借助平台达成“抱团取暖”。

基于这么的基础，贝壳关于2025年的理解也愈加乐不雅。贬责层在事迹会上默示，2025年市集有望筑底，而市集止跌回稳的先决条目，即是二手房价的安详：“瞻望2025年二手房市集有望稳中有升，新址市集同比跌幅可能会收窄，来回结构分化将进一步加重，二手房来回占比将进一步上涨。”

本文系不雅察者网独家稿件，未经授权，不得转载。