Ady影院 越秀房产基金林德良：瞻望2025年国内办公需求将角落改善

越秀房产基金（0405.HK）董事长及行政总裁林德良3月17日在功绩发布会上示意Ady影院，跟着各项利好计谋的出台，有望徐徐提振企业信心，瞻望2025年国内主要城市办公室需求将角落改善，房钱会连续承压，但降幅有望缩窄。

功绩数据显现，2024年越秀房产基金齐备收入总数20.32亿元（单元：东说念主民币，下同），同比减少2.7%；物业收入净额约为14.45亿元，举座出租率褂讪在84.5%。

越秀房产基金议决向基金单元握有东说念主期末派息每基金单元约0.0254元，加上中期派息0.0371，全年向每个基金单元握有东说念主派息0.0625元。

越秀房产基金于2005年12月21日在联交所上市，为公共首只投资于中国内地物业的上市房地产投资相信基金，旗下握有10项物业。按建筑面积计较，写字楼占比58%、泊车场占比15.6%、零卖市集占比10.1%、旅社占比7.7%、公寓占比4.3%、专科市场占比4.2%。

2024年，越秀房产基金旗下专科市场总收入增幅12.12%、零卖市集总收入增幅2.72%、旅社及做事式公寓总收入下滑5.19%。

在出租率方面，越秀房产基金举座的物业出租率84.5%，其中，写字楼出租率为81.7%，同比2023年较少0.8%；零卖市集出租率为94.8%、专科市场出租率为97.1%，两者的出租率均同比有所回升。

写字楼是越秀房产基金握有的最主要业务，收入占比达到57%。越秀房产基金副行政总裁及扩充董事区海晶在功绩发布会上示意，近两年买卖办公楼市场照实受到了一定冲击，举座需求放缓。

“但跟着国度计谋的变化，咱们不错和蔼一些行业照旧在增长的，比如以AI为代表的科技类行业、买卖办奇迹等，是以，商办类的物业更多的是要找到产业的动能在那里。”她称。

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